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21号线全线贯通沿线房价差价7万加

文章来源:    时间:2020-11-08

 

城市骨架进一步延伸!

今日早上6点,广州地铁21号线正式全线通车。

这条串起增城荔城、朱村、中新、科学城、长岭居、后银河等各大板块的地铁新线,又会带来什么样改动呢?

增城归入市中心1小时生活圈

21号线的全线贯穿,获益最大的莫过于荔城、朱村、中新等板块沿线区域。

以前近一年,增城广场至镇龙西沿线居民需求迂回绕行知识城支线、14号线主线、3号线北延段才华交游市中心。

现在,员村至镇龙西段贯穿之后,线路可直接灵通银河,通勤时间及本钱也会大幅下降。

值得一提的是,21号线仍是广州市中心的第一条地铁快线。

该线路分为快慢线,快线仅停靠员村、银河公园、棠东、黄村、大观南路、苏元、镇龙、凤岗、增城广场站,这9个站点。

这也代表着,21号线全线快线时长为52分钟,而5号线员村至珠江新城站,仅耗时9分钟,将大大缩短增城和广州市区的时空距离,较慢线节省约15分钟。

注册之后,21号线可与4号线、5号线、6号线与知识城线既有的四条线路完结换乘。

其间,黄村站与4号线换乘,员村站与5号线换乘,苏元站与6号线换乘,镇龙站与知识城支线换乘,这四个换乘站的客流量也将迎来大增。

尤其是员村站,原本就不堪重负的5号线,再加上21号线客流的汇入,换乘难度可想而知。

21号线沿线楼盘多为2字头

俗话说,地铁一响,黄金万两。

在21号线地铁注册利好影响下,沿线楼盘房价会出现什么改动?新房现价又几何呢?咱们咱们一同来看下:

其间,增城广场站与钟岗站均坐落于荔城板块内,增城广场站虽距离广州市中心最远,但因为位处增城城区范围内,配套相对完善,因此房价也是沿线最高。

距离地铁不远处的碧桂园中心,主推107-147㎡三房平层单位,单价近2.5万元/㎡。而相对稍远的创基丽江国际,则是凭借增江江景,在售184-275㎡四至五房大平层均价去到3.1万-3.5万元/㎡,下手门槛并不低。

朱村板块内的一手楼盘则相对会合,算计有11个一手项目。

山田站周边主要有万科春风十里、广铝荔富湖畔、汇港威华国际等;凤岗站周边主要有科慧花园、恒展江山时代花园4个项目一手项目,价格2.05万元/㎡起。

现阶段,中新板块一手项目较少,价格在1.85万/㎡左右,这些项目距离地铁站点都不算近,需求依托公交车接驳。

黄埔沿线一手楼盘不多,长岭居段仅有万科山景城、中冶逸璟台、中泰天境等5个一手项目,多为改进型产品,价格2-3.3万/㎡左右。

而科学城板块较为展开老到,加之有工业支撑,一手项目价格已破4万 。

因为开发多年,银河段一手项目更是寥寥无几,居处产品最低也要5万/㎡起。

文章来历:克而瑞广州区域

热文回想

克而瑞:我国房地产大数据运用服务商,十余年淬炼,从工作数据到客户数据,完结了房地产大数据闭环构建,细分领域咨询服务,纵向工业链整合能手,服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为我国房地产大数据运用服务商,克而瑞在大数据运用上,一同具有深度与广度的特征,远远走在工作前列。克而瑞成立于2006年,在房地产大数据领域深耕十载,建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托健壮的专业研讨力气和咨询顾问团队为政府、企业和购房者供应房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务,为克而瑞积累了许多让同行喜欢的工作数据。一同克而瑞活泼进行纵向工业链的延展整合:通过“筑想科技”搭建了我国建筑建材工业链SAAS服务,为房企规划部、采购部、规划组织及上下游企业供应专业服务;通过“中房研协”发布的我国地产企业测评榜,更是成为业界、社会公认的声威榜单。克而瑞也因为这两块业务,分别在建筑建材数据领域、企业数据领域,建立起了巨大数据资源,大数据的广度由此延展开来。

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